1、未经批准擅自更改小区规划或公建配套设施不到位咋办？

根据《中华人民共和国城市规划法》等相关规定,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。因此，小区内如果有未经批准擅自更改小区规划或公建配套设施不到位的情况，业主或业主委员会应向规划、城管执法部门举报，提请规划、城管执法部门行政执法，物业服务企业应积极配合，收集材料，提供证据。

2、未办理规划手续，在小区内违法搭建、改建、扩建建筑物、构筑物咋办？

根据《中华人民共和国城市规划法》等相关规定，禁止在小区内违法搭建、改建、扩建建筑物、构筑物。如有人违反这一规定，业主或物业使用人可以向规划、城管执法部门举报，提请规划、城管执法部门依法查处，也可要求物业服务企业根据物业管理委托协议或业主（临时）管理规约采取必要的强制措施进行制止；物业服务企业应及时制止，制止不了的，可向规划、城管执法部门举报，提请规划、城管执法部门依法查处；当事人也可向法院提起诉讼。

3、破坏外墙立面，在外墙未按规定安装空调等设施行吗？

根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》规定，改变住宅外立面应当经城市规划行政主管部门批准；根据《巴彦淖尔市物业管理办法》规定，物业安装窗栏、空调外机、遮阳棚，应当统一规范并保持其安全、整洁。因此，如有人在外墙未按规定安装空调等设施，物业服务企业可根据委托协议或业主（临时）管理规约及时制止；制止不了、当事人仍强行施工的，物业公司或业主可向规划和城管部门举报，提请行政执法或依据合同提起民事诉讼。

4、私自改变房屋用途，办企业，开饭店、网吧等行吗？

根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，业主若未征得相关所有业主同意私自改变房屋用途，其他人可以向规划、工商等部门举报，提请规划、工商等部门依法查处，也可要求物业公司依据物业管理合同予以制止。

5、物业服务企业未按服务合同约定提供相应服务咋办？

根据《物业管理条例》和《巴彦淖尔市物业管理办法》规定，物业服务企业未按服务合同约定提供相应服务，业主或物业使用人可及时向物业主管部门举报，由物业管理部门依法查处。

6、开发建设单位非法出售公建配套用房咋办？

根据《物业管理条例》规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。如果开发建设单位非法出售公建配套用房，业主、物业使用人或物业公司应及时向房管部门举报，由房管部门依法查处。